| 近幾月來，隨著國家對房地產業宏觀調控的影響，全國房價已出現明顯回落的態勢，我市的樓市也在慢慢進入下行軌道，許多樓盤開始降價促銷。最近，直接影響房地產效益的鋼材、水泥、黃砂、紅磚等主要建材價格，對房市出現的新情況有無連鎖反應呢？日前，記者對我市的建材市場和有關建筑工地作了一番調查。
鋼材價格大起大落
“從9月份起，我市建筑鋼材價格持續下跌，到11月上旬平均每噸下跌了500元左右。直到11月中旬，才有小幅回升。但這次價格下跌與我市房價下跌有關系但不大。僅靠房價只能是微震而已。”11月17日上午，楚信鋼材貿易中心的顏炳順經理這樣告訴記者。
顏經理介紹，淮安鋼材價格一直受全國鋼材價格的影響。許多有實力的開發商大都從鋼廠直接進貨，但也有很大一部分開發商是從我市鋼材市場和鋼材貿易公司進貨。今年以來，中國鋼材市場出現高需求、高成本、高價格的三高格局。我市鋼材市場價格受全國鋼材價格影響，寫下持續4個月上漲紀錄。原因是各鋼廠紛紛調高價格。其中沙鋼8月上旬普線價格上漲500元/噸，螺紋鋼價格上漲600元/噸，事實上逼迫貿易商只有減緩銷售速度提高市場售價才能獲得超額利潤,在短期內將貿易商和鋼廠捆綁在同一條船上。8月中旬，我市鋼材市場五大品種的鋼材平均價格逼近5000元/噸價位，比去年4季度低點回升4成左右，其中螺紋鋼價格已經突破了5000元/噸關口。直到8月下旬，受市場價格大幅下跌影響，許多鋼廠開始紛紛下調鋼材的出廠價格，濟鋼集團閩源鋼鐵有限公司，對螺紋鋼下調260元/噸，現Ф14－25mmHRB335螺紋鋼出廠價格為4250元/噸；萊鋼永鋒螺紋鋼出廠價格下調300元/噸，現HRB33514－25mm掛牌4200元/噸；沙鋼也很快下調了價格。淮安鋼材市場的價格也隨著廠家的降價持續下跌。記者在淮安中富國際鋼材城了解到，從9月1日起，該城經銷的沙鋼、萊鋼、永峰等各大鋼廠螺紋鋼幾天一價，一路走低，很快到了今年初的價位。
水泥市場小幅跌漲
“最近一個多月，淮安的水泥價格沒有大的變化，每噸小幅回落10元左右后很快因產地漲價又回升到9月份的價位。這種起伏在預料之中。”做建材生意的徐德玉介紹說。
他告訴記者，要說水泥具體價格，產地不同價格不同，品牌不同價格不同，散裝水泥和包裝水泥價格也不同。只能看同種品牌的價格漲落。整體看國慶過后，蘇南鎮江、常州、無錫、蘇州等城市，熟料和水泥價格均上調20元/噸。我市和周邊地區水泥價格不但沒有上漲，還小幅下跌了10元/噸。淮安建筑業用的山東水泥較多，還有本地的海螺等水泥。10月18日起，山東全省水泥價格上調10—20元/噸。山東此次漲價主要是主導企業山水和中聯協同所致，對淮安地區影響不大，只是將小跌的價格又拉起。近兩個月淮安水泥市場應屬“旺季不旺”,10月中旬起需求雖略有起色,但傳統意義的“旺季”難以再現。當然，國慶過后大部分水泥企業按照原計劃進行停產是價格回漲的主要推動力。
紅磚砂石風平浪靜
“紅磚價格近幾個月來一直沒有變化。像6厘米厚、12厘米寬、24厘米長的紅磚，440元到445元一千塊。”11月27日下午，記者從清河新區紅星美凱龍二期工程工地上打聽到這樣的信息。市經濟技術開發區南馬廠鄉郎顏磚瓦廠工作人員告訴記者，今年以來該廠的紅磚一直處于供不應求的狀態，現在場地上已無一塊剩磚，每天來拉磚的人帶著車輛在窯門前等。
“黃砂和石(shi)子最近每(mei)噸(dun)只下跌了5角到1元(yuan)，這(zhe)些都在(zai)正常范圍內。現在(zai)貨源充足了，價格(ge)(ge)每(mei)噸(dun)下跌一兩元(yuan)很(hen)正常。”11月28日(ri)下午，第(di)七貨場(chang)風(feng)動(dong)建材貿易中心工作人員說。第(di)七貨場(chang)是我市的眾(zhong)多樓盤主要的砂石(shi)供應點。記者在(zai)這(zhe)個大貨場(chang)的十多家(jia)砂石(shi)銷(xiao)售企業(ye)了解到，目前(qian)每(mei)噸(dun)黃砂在(zai)37元(yuan)左右，大石(shi)子銷(xiao)售價格(ge)(ge)每(mei)噸(dun)45元(yuan)左右。貨源很(hen)充足，基本滿足供應。 |
